Langestraat 10

Omschrijving

Ontdek het ware stadse wonen in het historische hart van Brielle! Deze geschakelde woning aan Langestraat 10 is gelegen op een royaal perceel van 182 m2 en omarmt het bruisende karakter van de binnenstad, met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op slechts een steenworp afstand. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook een levendige ervaring van alles wat Brielle te bieden heeft! Van de 1 april viering tot de sinterklaasintocht, alle festiviteiten vinden plaats voor je deur.

Mis deze kans niet, maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van Langestraat 10!

De indeling van de woning is als volgt:

- Begane grond -
Entree met groepenkast (modern), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is praktisch qua formaat en naar ieders wens in te delen, kies jij voor een riante hoekbank of toch liever een fauteuil?

De keuken is gedateerd, maar heeft een kleine renovatie ondergaan en is daarbij voorzien van een vaatwasser en gaskookplaat. Verder zijn de losstaande koelkast en vriezer eventueel ter overname.

In 2006 is de woning aan de achterzijde aangebouwd en is er een derde royale slaapkamer met badkamer en-suite en een separate toiletruimte met witgoedaansluitingen gesitueerd. Een perfecte ruimte voor gasten of als master bedroom in gebruik te nemen.

Via de aanbouw is tevens de riante achtertuin bereikbaar. Deze ruimte heeft wat aandacht nodig, maar kan een waar pareltje worden! Via de achterom (recht van overpad) kom je uit in de Kaatsbaan.

- Eerste verdieping -
Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) goed bemeten slaapkamers met vaste opbergkasten, een tweede badkamer en technische ruimte aanwezig. Alle ruimtes beschikken over prettig lichtinval. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een douchecabine, tweede wandcloset en handdoekradiator.

In de technische ruimte op deze verdieping vind je de cv-ketel en extra witgoedaansluitingen. Voor extra opslagruimte is er een vliering aanwezig, perfect voor het opbergen van al je seizoensspullen!

- Afmetingen -
Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar: ca. 1950 en aanbouw: 2006.
o Totale woonoppervlakte ca. 110 m2.
o Totale inhoud ca. 430 m3.
o Perceeloppervlakte: ca. 182 m2.
o De woning ligt in een gebied wat is gekenmerkt als beschermd stads of dorpsgezicht.
o Ouderdomsclausule van toepassing.
o Niet-bewonersclausule van toepassing.
o De woning wordt aangeboden zonder vragenlijst.
o Oplevering kan snel!

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.772,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 182 m² Inhoud 430 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-11-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace c cw5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brielle Sectie B Perceelnummer 3545 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brielle Sectie B Perceelnummer 4521 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties