Langetaam 28 a

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande woning, perfect onderhouden en klaar om in te trekken, wacht op nieuwe bewoners! Zelden kom je zo'n prachtig huis tegen. Wat deze woning echt uniek maakt, is de weergaloze inval van natuurlijk licht die haar karakter versterkt. Als gemeentelijk monument biedt de woning alle moderne gemakken, waaronder drie ruime slaapkamers, een fantastische zolderkamer, een knusse woonkamer met haard, een open keuken en een prachtige veranda aan de achterzijde welke is voorzien van een buitenkeuken.

Maak snel een afspraak om deze unieke ambiance zelf te ervaren en jezelf te laten betoveren door het licht en de ruimte dat de woning te bieden heeft!

- Begane grond -
Entree, hal, meterkast (nieuw systeem), fraaie vaste garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte (staand closet met fonteintje en verbouwd in 2021) en toegang tot de ruime woonkamer.

Bij het binnenkomen van deze prachtige woonkamer valt meteen het indrukwekkende raam aan de achterkant op, samen met de ruime hoogte van de kamer! Het is werkelijk een genot om hier te vertoeven. Een handige provisiekast en een sfeervolle gashaard zijn aanwezig, de vloer is bedekt met prachtige houten planken.

De open keuken aan de voorkant is slim ingedeeld en beschikt over verschillende handige voorzieningen, waaronder een keramische kookplaat, een afzuigkap met schouw, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een oven en een dubbele spoelbak.

De openslaande deuren bieden toegang tot de veranda, waar de buiten keuken en de gehele dag de zon te vinden is.

- Eerste verdieping -
De overloop is voorzien van twee grote dakramen en biedt toegang tot de verschillende kamers en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is ruim van opzet.

Aan dezelfde zijde van de woning bevindt zich ook de badkamer, die volledig gerenoveerd is in 2021. Deze badkamer is uitgerust met een douche, een staand toilet, een radiator, een wastafelmeubel en een dakraam.

De tweede en derde slaapkamers zijn aan de achterkant van de woning gesitueerd en bieden ook voldoende ruimte. Bovendien is er een aparte wasruimte bereikbaar vanaf de overloop, wat zeer praktisch is. Daarnaast is het plafond extra hoog, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid.

- Tweede verdieping -
Deze gezellige verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De zolderkamer is nu in gebruik als slaapkamer. Er zijn drie dakramen met horren en shutters (2023) aanwezig.

De separate technische ruimte met cv opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2008) en dakraam met shutters en horren is ook op deze verdieping te vinden. Deze ruimte is geheel afgetimmerd en afgewerkt.

-Tuin -
Via de openslaande deuren betreed je eerst de knusse veranda, een waar paradijs om te ontspannen of te dineren. Deze ruimte is perfect om te loungen. Voor extra comfort zijn er twee heaters geïnstalleerd, en er is zelfs een complete buitenkeuken met een 6-pits gasfornuis, een oven en een spoelbak met zowel koud als warm water! Als het weer wat minder is, kan de veranda worden afgesloten, zodat je er ook beschut kunt genieten.

In de tuin zelf ontbreekt het ook niet aan comfort. Hier kun je de hele dag genieten van de zon terwijl je van een drankje geniet.

Via de poort is het achterpad te bereiken met de gesitueerde houten berging (met elektra).

Bijzonderheden:
o Bouwjaar ca. 1919;
o Het pand betreft een gemeentelijk monument;
o Ouderdomsclausule van toepassing;
o Oppervlakte 138 m2;
o Inhoud ca. 463 m3;
o Alle shutters zijn in 2023 geplaatst;
o De volledige inboedel is ter overname;
o Volledig voorzien van dubbel glas;
o Oplevering in overleg.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.434,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasland Sectie H Perceelnummer 3554 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties