Maria Rutgersstraat 23

Omschrijving

Wauw! Wat een heerlijke, luxe én instapklare woning mogen wij aanbieden! Met een royale living, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een oprit voor de auto, garage én een zonnige en fraaie tuin op het zuidwesten maakt van deze woning echt een droom (t)huis! Ook over de locatie valt weinig meer te wensen! Deze woning ligt namelijk aan het natuurgebied Boonervliet!

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
Entree, hal, meterkast (mei 2023 vernieuwd), toiletruimte (hangend closet met fonteintje), trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst valt als eerste de luxe keuken op! Deze keuken in dubbele wand en schiereiland opstelling is werkelijk van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een spoelbak met een Quooker. Dankzij de loopdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken én er is nog toegang tot een afgesloten bijkeuken. Ideaal voor extra voorraad!

De living is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen is er veel contact met buiten. Door middel van de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer.

- Eerste verdieping -
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toiletruimte (hangend closet), separate wasruimte en toegang tot de slaapkamers.
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is heerlijk ruim, beschikt over luiken én voorzien van een eigen luxe badkamer! In deze heerlijke badkamer ontbreekt het je aan niets. Hier is namelijk een inloopdouche, ligbad, radiator en een dubbel wastafelmeubel aanwezig.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden.

- Tweede verdieping -
Grote overloop met airco (ca. 2020), vide, vaste kastjes en toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer drie is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is heerlijk ruim, voorzien van luiken en biedt toegang tot de tweede badkamer.
Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een hangend closet, wastafel en douchecabine. De vierde slaapkamer is meteen vanuit de badkamer óf vanaf de overloop te bereiken.
Deze kamer is wederom heerlijk ruim, aan de voorzijde gelegen en door middel van de openslaande deuren is het terras toegankelijk. Aan deze kant is er een screen geplaatst.
Tot slot is er vanuit de overloop een separate technische ruimte aanwezig waar de cv opstelling (type Nefit, bouwjaar 2012) en de mechanische ventilatie unit.

- Tuin -
In deze fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten geniet je al vroeg in het jaar van het zonnetje! De tuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd. Er is een pergola zonnescherm, zonnescherm aan de gevel, verlichting, buitenkraantje én een bewateringssysteem. Wat wil je nog meer?
Achterin de tuin is de garage te vinden. Dit is ook werkelijk een fijne ruimte! Deze beschikt over verlichting en elektra punten.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden
o Bouwjaar 1995;
o Totale woonoppervlakte ca. 173 m2;
o Totale inhoud ca. 585 m3;
o De woning is rondom strak gestuukt;
o Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren;
o De luiken, screen en het zonnescherm zijn elektrisch te bedienen;
o Voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn in korte nabijheid gelegen.
o Parkeren op eigen oprit;
o Oplevering in overleg.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.335,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 585 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie B Perceelnummer 1565 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties