Open huis: zaterdag 28 april 2018
12:30 - 13:30

Noorddijk 59 , 3142 EB Maassluis
Vraagprijs: € 385.000 k.k.

PREMIÈRE DAG NOORDDIJK 59
OP ZATERDAG 28 APRIL A.S. VAN 12:30 UUR TOT 13:30 UUR ORGANISEREN WE VOOR DEZE BIJZONDERE WONING EEN PREMIÈRE DAG. VOOR DIT FEESTELIJKE EVENEMENT WORDT DE BLAUWE LOPER UITGEROLD EN KAN JIJ DE WONING VOOR HET EERST BEZICHTIGEN.
JE BENT VAN HARTE UITGENODIGD VOOR EEN RONDLEIDING DOOR DEZE WONING!

Deze bijzonder charmante en prachtig gelegen vrijstaande dijkwoning is verrassend ruim van opzet. De woning is direct aan de Geerhaven gelegen en biedt fantastisch uitzicht over de havenkom en op de Groote Kerk.

De woning is keurig onderhouden en heeft aan de achterzijde twee balkons en een royale tuin op het zuidwesten met een overdekt terras. In de tuin is het de hele dag zonnig, zodat je ook na een dag werken ’s avonds nog lekker kunt genieten van de laatste warme zonnestralen.

De zolderetage biedt mogelijkheden voor het creëren van een of twee grote slaapkamers en er is een bouwvergunning voor het creëren van een souterrain.

De woonomgeving:
Het is goed wonen in Maassluis. Maassluis kenmerkt zich door een aantrekkelijk woonklimaat, mede vanwege de ligging aan de Nieuwe Waterweg en aan de rand van het groene en recreatieve Midden-Delfland. De woning ligt aan de prachtige historische binnenstad met de gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook ligt de woning nabij diverse faciliteiten als scholen, sportvereniging en supermarkten.

Grote steden Rotterdam en Den Haag zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vooral Rotterdam en Hoek van Holland zijn straks met de nieuwe metrolijn binnen een mum van tijd te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

- Begane grond -
Je komt binnen in een ruime entree die onder andere toegang biedt tot een fraaie tussenhal, waar de toiletruimte en garderobe zijn gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. In de entree is tevens een vaste kast voor de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living.

De begane grond is uitgerust met een fraaie en strak gelegde laminaat vloer in eikenlook en over het geheel gezien valt vooral de nette afwerking op.

De woonkamer met gezellige houtkachel ligt aan de voorzijde en is door de raampartijen aan beide kanten heerlijk licht. De meterkast via de woonkamer te bereiken.

In de gezellige woonkeuken staat het keukenblok in een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-vlaks inductiekookplaat, een afzuigschouw, oven, magnetron en vaatwasser.

- Tuin -
Middels de schuifpui is het eerste ruime balkon te bereiken, waar je ’s ochtends heerlijk kunt ontbijten. En ben je het zonnetje zat? Dan is er een elektrisch zonneluifel dat schaduw kan bieden.

Een verdieping lager is een fraai aangelegde tuin op zuidwesten met overdekt terras en een tweede terras met uitzicht op de havenkom en de Groote Kerk. Er is tevens een houten schuur aanwezig. Aan de zijkant van de woning is ook nog een stuk dat bij de woning hoort.

- Eerste verdieping -
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken.

De moderne badkamer met veel lichtinval is eind 2016 vernieuwd, waarbij het geheel is betegeld in een neutrale kleur en uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafels met wastafelmeubel en tweede toilet.

Aan de voorzijde zijn twee royale slaapkamers gesitueerd. De master bedroom heeft een vaste kast en een aangrenzende (slaap)kamer die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. Denk daarbij aan een walk in closet of een hobbyruimte/kantoor. In deze ruimte is ook een deur naar het tweede balkon.

De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen biedt eveneens toegang tot het tweede balkon. Ook in deze kamer is een vaste kast aanwezig.

Tot slot is er op deze verdieping een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.

- Zolder -
Via de vlizotrap komt men op de ruime bergzolder. Op de zolder is de cv-ketel opgesteld. Op deze verdieping is het mogelijk om een of twee ruime slaapkamers te realiseren.

- Wat verder opvalt -
• De woning is keurig afgewerkt;
• Op de begane grond zijn een elektrisch zonneluifel en screens aangebracht;
• Op de eerste verdieping zijn bij de slaapkamers aan de voorzijde rolluiken aangebracht en één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een elektrisch zonneluifel;
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

- Bijzonderheden –
• Bouwjaar 1958
• Woonoppervlakte ca. 135 m2
• Bruto inhoud ca. 453 m3
• Perceeloppervlakte: 165 m2 (Maassluis D-9096 145 m2 & D-10370 20m2)
• Erfpacht € 1.244,- per jaar (aftrekbaar). Vervroegde heruitgifte is in aanvraag.
• Oplevering in overleg

Overweegt u dit herenhuis te kopen? Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

General

Adres:Noorddijk 59
Maassluis
Vraagprijs:€ 385000 k.k.
Type:Dijkwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan vaarwater
Perceeloppervlakte:165 m²
Totale woonoppervlakte:135 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Inhoud:453 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:23 m²
Externe Bergruimte :7 m²

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:36 m²
Keuken:17 m²
Tuin:85 m²
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:7 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:MAASSLUIS, MAASSLUIS
Oppervlakte:145 m², 20 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 

* Verplicht in te vullen
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Dolphijn NVM Makelaardij