Troostheide 7 , 3069 KR Rotterdam
Vraagprijs: € 359.000 k.k.

Mooie eensgezins hoekwoning in de gewilde wijk Ommoord. De ruime tuin grenst direct aan het heerlijke park Ommoords veld en het Recreatiegebied de Rottemeren bevindt zich op loopafstand.
Scholen, diverse winkelcentra, openbaar vervoer, snelwegen en recreatie zoals het klimcentrum, een indoorskibaan en de Zevenhuizerplas zijn ook op korte afstand.

Deze woning is ideaal voor gezinnen met kinderen, diversen scholen zijn op loop/fietsafstand, de speeltuin grenst aan de tuin, en de kinderboerderij is op 5 minuten loopafstand.
Houd u van wandelen fietsen of varen, dan kunt u hier u hart ophalen, er zijn tientallen kilometers fietspad en de Rottekade, en Rottemeren zijn eveneens op loopafstand. En dit alles op nog geen 10 minuten van Rotterdam centrum.

Begane grond:
De woning heeft een ruime lichte woonkamer, met een aanbouw voorzien van een glazen dak en openslaande deuren, daardoor, word de ruime tuin en het park goed bij de woonkamer betrokken. Is het in de winter koud, dan biedt de sfeervolle houtkachel extra warmte.
De open keuken is voorzien van alle gemakken en inbouw apparatuur, vaatwasser, aparte oven en magnetron, ruime koel- en vrieskast.
In de hal bevind zich een toilet met fonteintje

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind u een ruime masterbedroom met ruime inbouwkast, vanuit de kamer heeft u een prachtig uitzicht over het park. Op deze verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer die thans als kantoor in gebruik is. De badkamer heeft een ruime douchecabine, een ligbad, toilet en grote wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een hele ruime slaapkamer met 2 dakkapellen, wat deze kamer bijzonder groot en licht maakt. Onder de dakkapel is extra opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich de CV ketel, en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarboven is nog een kleine opbergzolder gemaakt.

Tuin:
De ruime tuin is een waar sieraad, er is een ruime voortuin met een ruime stenen berging. De zijtuin heeft een houtenberging, een moestuintje, kunstgrasveld, en zo komt u bij de grote zonnige achtertuin met loungebank, tuintafel. En een heerlijke jacuzzi, waar u heerlijk kunt genieten en tot rust kunt komen.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1980.
- De gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- Woonkamer en 1ste verdieping voorzien van strakke spachtelputz wanden.
- 2de verdieping voorzien van strak gestuukte en geschilderde wanden.
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2015.
- Woonkamer voorzien houtenvloer de eerste en tweede verdieping voorzien van laminaat, trap met vloerbedekking.
- Volledig eigen grond situatie.
- Hele ruime voor zij en achtertuin aangelegd in 2015.
- CV- en warmwatervoorziening door middel van “Remeha Avanta” HR Combiketel.
- Gesitueerd in de gewilde “Heidebuurt” nabij winkelcentra, openbaar vervoer (metro) “Kralingse bos” Lage Bergsche Bos, (en het geweldige “Rottegebied”) - en natuur -en recreatiegebied Rottemeren.
- Oplevering in overleg.


U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

General

Adres:Troostheide 7
Rotterdam
Vraagprijs:€ 359000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan bosrand, Aan park, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:235 m²
Totale woonoppervlakte:122 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Inhoud:428 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :15 m²

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:165 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:17 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:HILLEGERSBERG, HILLEGERSBERG, HILLEGERSBERG
Oppervlakte:137 m², 11 m², 87 m²

Informatieplicht

Energie klasse:C
Geldig tot:27-3-2028

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 

* Verplicht in te vullen
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Dolphijn NVM Makelaardij