Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koningin Julianaweg 1 A in Maasland 3155 XB

Koningin Julianaweg 1 a

3155 XB Maasland
Vraagprijs € 980.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op deze werkelijk unieke plek in het landelijke en pittoreske Maasland wordt deze royale villa met maar liefst 392 m2 woonoppervlakte aangeboden.

Deze prachtige villa is een van de grootste vrijstaande woningen van Maasland! Het is 1961 ontworpen, gebouwd door de gemeentearchitect van Maasland en voorzien van een mooie aangebouwde serre. Er zijn acht royale slaapkamers waarvan zich...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 392 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Op deze werkelijk unieke plek in het landelijke en pittoreske Maasland wordt deze royale villa met maar liefst 392 m2 woonoppervlakte aangeboden.

Deze prachtige villa is een van de grootste vrijstaande woningen van Maasland! Het is 1961 ontworpen, gebouwd door de gemeentearchitect van Maasland en voorzien van een mooie aangebouwde serre. Er zijn acht royale slaapkamers waarvan zich drie op de begane grond bevinden, daarnaast beschikt de woning over twee badkamers.

De mooie en zeer ruime woonkamer biedt mogelijkheden voor een flexibele indeling, waarin je meerdere zithoeken kunt creëren. Door de zeer fraaie en vrije ligging kun je optimaal genieten van rust, ruimte en natuur en heeft desgewenst veel privacy.

Wat dit pand ook nog extra aantrekkelijk maakt is de riante tuin rondom de woning, waarin je heerlijk kunt tuinieren en van het uitzicht kunt genieten.

Maasland heeft goede voorzieningen op het gebied van winkels, basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties etc. Op enkele minuten lopen van de woning is een winkelcentrum met onder andere een grote supermarkt; hier tegenover is een gezondheidsgebouw gerealiseerd. Via uitvalswegen en snelwegen A20 en A4 zijn ook omliggende steden met al hun voorzieningen snel te bereiken.

Vanwege de ruime woon- en perceeloppervlakte is het ook mogelijk om het geheel te splitsen in bijvoorbeeld twee woningen of een kangoeroewoning.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak en laat u betoveren door de ruimte, sfeer en de omgeving. Wij weten het zeker, hier wil je nooit meer weg!

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
De woning is voorzien van een tuin rondom. Via de voordeur komt u terecht in het tochtportaal, waar tevens de meterkast is gesitueerd. De meterkast is uitgerust met twaalf groepen en een aardlekschakelaar. Het tochtportaal biedt toegang tot de master bedroom met inloopkast en verbinding naar de tuinkamer en de ruime kelder. De kelder is op stahoogte, met 2 verschillende ruimten, die als hobby- of muziekruimten kunnen worden ingericht.

Het tochtportaal biedt tevens toegang tot de verbindingsruimte met de trapopgang naar de eerste etage.
Op de begane grond is ook een aparte, nette en riante keuken in hoekopstelling die tevens over een eigen entree beschikt. De sfeervolle keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, magnetron (2019), koelkast (2019) en vriezer (2019).

De woonkamer is voorzien van een ruime aangebouwde serre over de hele breedte van de woonkamer. De serre verbindt de zonnige tuin perfect met de woonkamer en is hierdoor extra licht. In de woonkamer heeft u meerdere mogelijkheden om zithoeken te creëren. In de woonkamer en de serre is een prachtige marmeren vloer aangebracht en er is vloerverwarming in de woonkamer, serre en de keuken. Voor wat extra sfeer is het ook mogelijk om in de woonkamer een open haard te plaatsen, het rookgaskanaal is hier namelijk nog aanwezig. Voor een heerlijke vloertemperatuur is er in oktober 2019 Tonzon vloerisolatie aangelegd in de woonkamer, hal en keuken.

Er zijn twee slaap/hobbykamers waarvan één voorzien is van toegang tot de achtertuin. Vanuit de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de zeer riante inpandige tuinkamer/berging (voormalige garage).

Op deze verdieping bevinden zich verder nog een ruim toilet met een fonteintje, twee ruime inloopkasten, een badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel, wasmachine en drogeraansluiting.

- Eerste verdieping -
Via een mooie houten trapopgang komt u uit op een riante bovenverdieping met een zee aan ruimte. Alle ruimten zijn voorzien van laminaat. Nieuwe foto's van de kamers komen binnenkort op de site. Vanuit elke kamer heeft u een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. Er is een vergunning verleend voor het plaatsen van twee grote dakkapellen aan de zijde van woonhuis nummer drie. Hierdoor worden de mogelijkheden vergroot om tot een optimale inrichting van de bovenverdieping te komen. Laat uw fantasie de vrije loop!

Het is tevens mogelijk om een tweede trapopgang te maken en de bovenverdieping te splitsen. Ruimte genoeg.

Achter de knieschotten is een zee van bergruimte te vinden.

- Bijzonderheden -
• Bouwjaar: 1961
• Woonoppervlakte: 392 m2
• Totale bruto inhoud: ca. 1223 m3
• De woning is zeer ruim opgesteld en heeft hierdoor veel mogelijkheden.
• Perfect voor een groot gezin, kantoor of praktijk aan huis.
• Dakkapellen vernieuwd in 2009.
• Bijzonder mooi nieuw dak in 2010 aangebracht.
• Serre aangebouwd in 2001.
• Het pand is in 2019 geheel geschilderd inclusief carport
• Mogelijk om het geheel te splitsen in bijvoorbeeld twee woningen of een kangoeroewoning.
• Bouwtekening voor een splitsing van de woning (vergunning hiervoor is verleend) is op aanvraag beschikbaar.
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen


Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 980.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 392 m² Perceeloppervlakte 851 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 1223 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-06-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Maasland Sectie H Perceelnummer 2357 Oppervlakte 851 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring