Slot de Houvelaan 39

Omschrijving

Stel je eens voor: wonen in een zéér gewilde straat, met een overvloed aan daglichtinval, omgeven door een riante voor- en achtertuin én compleet met een separate garage op het gezamenlijke garageplein. Dit is niet zomaar een huis; dit is een thuis waar jouw dromen werkelijkheid kunnen worden!

Gelegen aan de rand van het dorp, biedt deze locatie directe toegang tot de weelderige groene landschappen van Midden-Delfland, perfect voor ontspannende wandelingen, verkwikkende fietstochten en verfrissende buitenactiviteiten. En voor de dagelijkse benodigdheden hoef je niet ver te zoeken, met de winkels van Maasland en het gezondheidscentrum om de hoek.

Binnen tref je een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. De lange keuken is gedateerd, maar compleet met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak. De praktische kastenwand zorgt voor een zee aan opbergruimte, perfect voor het organiseren van al je keukengerei. Tevens zijn de witgoed aansluitingen in de keuken gesitueerd. Via de keuken krijg je toegang tot de achtertuin. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde kan je een riante woonkeuken creëren! Plaats jij bijvoorbeeld een kookeiland met gezellige bar eraan?

De woonkamer ademt een sfeer van gezelligheid en warmte, vooral dankzij de charmante haard. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, waardoor je altijd verbonden blijft met het groen om je heen. De keurige houten vloer in blokpatroon staat eveneens nog keurig in de lak.

Tuinliefhebbers zullen in hun element zijn op deze idyllische plek in het rustige Maasland. De 23 meter diepe achtertuin is groen aangelegd, waar je ook nog alle kanten mee op kunt! Plaats bijvoorbeeld een sfeervolle overkapping aan de achterzijde met een heerlijke buitenkeuken, waar je op de warme zomeravonden met fijn gezelschap kunt natafelen. In de handige stenen berging kan al het tuingereedschap gestald worden en deze beschikt daarnaast over elektra.
Het achtergelegen garageplein is via de achterom gemakkelijk bereikbaar.

- Eerste verdieping -
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de (originele) badkamer en een separaat toiletruimte. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht over de straat met singel en weilanden. De tweede ruime slaapkamer beschikt over een eigen dakterras, waar je 's ochtends al heerlijk van het opkomende zonnetje met een bakkie koffie kunt genieten.

- Tweede verdieping -
Ruime overloop, waar de cv-ketel is opgesteld en tevens veel opbergruimte achter de knieschotten te vinden is.
De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en is hierdoor praktisch in te delen!

- Afmetingen -
Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar: 1962.
o Woonoppervlakte ca. 114 m².
o Perceeloppervlakte 241 m².
o Unieke- en groene ligging met veel privacy.
o Garage beschikbaar (vraagprijs € 35.000,00) op het achtergelegen garageplein.
o Met liefde onderhouden voor- en achtertuin.
o Ouderdomsclausule van toepassing.
o Oplevering kan snel!


Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 241 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Zitbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (23.0 m bij 5.82 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasland Sectie H Perceelnummer 2751 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties