Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Haven 39 in Maassluis 3143 BD

Haven 39

3143 BD Maassluis
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Aan het water, op een zeer gewilde locatie met uitzicht op enkele historische boten van Maassluis, goed bereikbaar en met parkeergelegenheid voor de deur, staat een verrassend ruim, uniek en multifunctioneel woon/werk pand uit 1907. Het pand is gedeeltelijk vrijstaand.
Het pand bevindt zich op loopafstand van zowel de nieuwe waterweg waar vrachtschepen en cruiseboten voorbij varen als van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan het water, op een zeer gewilde locatie met uitzicht op enkele historische boten van Maassluis, goed bereikbaar en met parkeergelegenheid voor de deur, staat een verrassend ruim, uniek en multifunctioneel woon/werk pand uit 1907. Het pand is gedeeltelijk vrijstaand.
Het pand bevindt zich op loopafstand van zowel de nieuwe waterweg waar vrachtschepen en cruiseboten voorbij varen als van het historische centrum. Met de auto bent u zo in Rotterdam of Den Haag en binnen 20 minuten bent u op het strand.

Meteen valt de trapgevel op met de bijzondere knipvoeg. Voor de ingang is een bordes met zowel een trap als een schuine oprit. Het pand is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd met aandacht voor oorspronkelijke elementen en gecombineerd met industriële materialen. Vrijwel alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
Electra, gas, water en riolering zijn in 2012 geheel opnieuw aangelegd. Dit geldt voor zowel de leidingen als de aansluitingen.
Begane grond.

Via de voordeur komt u binnen in een grote L-vormige ruimte (ruim 93m2) met speelse niveau verschillen. Het eerste gedeelte is op dit moment in gebruik als galerie, de voorpui (nieuw HR dubbelglas) met zijn brede ingang en etalage ruiten leent zich hier ook goed voor. Aansluitend, verscholen om de hoek, vindt u een ruime moderne woonkeuken met extra hoog plafond en lichtkoepel. In dit gedeelte bevindt zich een vrijstaande rvs horeca keuken. Hier bevindt zich ook het 1ste toilet en een ruime inloopkast. In de inloopkast bevindt zich een Remeha CV ketel ut 2013 en de vloerverwarmingsinstallatie uit 2012.
De gehele begane grond heeft vloerverwarming afgewerkt met een betonvloer voor een levendige, industriële look.
Op de begane grond bevindt zich een op maat gemaakte designtrap van het Belgische merk Spira, model Up & Down welke toegang verschaft naar de 1ste verdieping en naar de poortdeur welke toegang verschaft tot de poort (deels overdekt). Deze loopt langs de gehele lengte van het huis en komt met een aparte ingang uit op de straat. Het is mogelijk om de poort geheel te overdekken en zo bij het huis te betrekken.

1ste verdieping
Op de 1ste verdieping is een ruime woonkamer gesitueerd (35 m2). Ook hier weer de zichtbare originele plafondbalken. Door de openslaande, houten ramen met originele vlakverdeling kijkt u zo uit over de Haven. De vloer is geheel vernieuwd dwz een nieuwe eiken ondervloer, tussenisolatie van 5 cm Fermacel platen en afgewerkt met een bijzondere op maat gemaakt vloer, afkomstig uit een gymzaal. Aan de voorzijde is beloopbaar glas aangebracht van ca 70 x 140 cm. Een bijzonder detail waardoor u vanuit de woonkamer een blik op de straat kunt werpen.
De voorgevel is geïsoleerd met 5 cm Multipor. Aan de achterzijde is een geheel nieuwe, met spouw muur geïsoleerde achtergevel opgebouwd. De originele ijsselsteentjes van de oude gevel zijn hergebruikt aan de binnenzijde van de achtergevel.
De Padoek houten schuifpui biedt toegang tot 2 ruime dakterrassen (geïsoleerd).
Op de 1ste verdieping bevindt zich een design trap van het Belgische merk Graah.
Model Triangle. Op de 1ste verdieping bevinden zich de elektra aansluitingen in Tehalit plintgoot.

2e verdieping
Op deze verdieping is een loft gecreëerd. Een ruim slaapgedeelte met een vrijstaand design bad, douche en 2e toilet. Tevens bevindt zich hier een kleine kamer aan de achterzijde. Eenvoudig is hier ook weer een grote ruimte van te maken. Het totale vloeroppervlak is 35 m2.
De voorzijde is geïsoleerd met 5 cm Multipor en is afgestuct. Ook hier weer zichtbare plafondbalken. Een lichtkoepel voor mooi daglicht in de douche en een nieuw kantel kiepraam in het schuine gedeelte. Het dak is compleet vernieuwd en geïsoleerd (2011). Isolatie op het platte dak vanaf de buitenkant, het schuine dak vanaf de binnenkant. De vloer is ook hier geheel vernieuwd dwz een nieuwe eiken ondervloer, tussenisolatie van 3 cm Fermacel platen en afgewerkt met een bijzondere op maat gemaakt vloer, afkomstig uit een gymzaal.
Ook hier is aan de voorzijde gedeeltelijk beloopbaarglas aangebracht waardoor u van de zolder helemaal naar beneden kunt kijken. De elektra bevindt zich in Tehalit plintgoot.
De wastafel is aangesloten op een Hotfill boiler.

U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning grachtenpand Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Zonneterras Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 11149 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.