Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Haven 34 in Maassluis 3143 BC

Haven 34

3143 BC Maassluis
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Maassluis is deze riante maisonnette woning te koop. Geniet zowel vanuit de woonkamer als de kantoorruimte van het unieke uitzicht op de vele (historische) schepen voor de deur. Je woont hier zo goed als naast de museum sleepboothaven en er varen vele plezierjachten voorbij naar de Monstersche Sluis of de passantensteiger aan het Schanseiland. Het uitzicht op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Maassluis is deze riante maisonnette woning te koop. Geniet zowel vanuit de woonkamer als de kantoorruimte van het unieke uitzicht op de vele (historische) schepen voor de deur. Je woont hier zo goed als naast de museum sleepboothaven en er varen vele plezierjachten voorbij naar de Monstersche Sluis of de passantensteiger aan het Schanseiland. Het uitzicht op de Groote Kerk en oude centrum van Maassluis maakt dit unieke plaatje compleet. Als toegift geniet je daarnaast eerste rang van de jaarlijkse Furieade, de Sinterklaasintocht en andere evenementen rondom de Haven.

Deze luxueus, met oog voor detail, afgewerkte woning bestaat uit een ruime woonkamer met open woonkeuken en prachtig uitzicht op de haven, grote slaapkamer met inloopkast, een badkamer, separaat toilet, aparte opbergkast en een afsluitbare kantoorruimte met eigen pantry en toilet op de begane grond. Geen behoefte aan een kantoor aan huis? In deze ruimte creëer je ook eenvoudig 1 of 2 ruime (slaap/hobby)kamers.

Dit appartement maakt onderdeel uit van het in 2008 opgeleverde nieuwbouwproject Havenhof en beschikt naast veel woonoppervlakte over een zonnig terras van ruim 52m² en 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage (optioneel: 3e parkeerplaats te koop).

De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige historische centrum van Maassluis en de Nieuwe-Waterweg. Het metrostation en uitvalswegen zijn op steenworp afstand. Met de auto ben je binnen korte tijd in Rotterdam of Den Haag en binnen 20 minuten zit je op het strand van Hoek van Holland.

Enthousiast? Maak direct vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.
Een bezichtiging is ook mogelijk in de avonduren of het weekend.

De indeling is als volgt:

Eigen entree aan havenzijde, hal met meterkast en alarminstallatie. In de hal een gesplitste toegang voor de kantoorruimte op de begane grond en de woonruimte op de 1e verdieping. Beide zijn los van elkaar afsluitbaar en toegankelijk, maar indien gewenst ook geheel als één woning te gebruiken.

- Begane grond -
De combinatie van een opvallend hoog plafond (3,20m!) en de grote ramen aan de havenzijde geven de kantoorruimte een lichte en zeer ruimtelijke uitstraling. Het plafond is voorzien van luxe sierlijsten, de wanden van Brander Stucco afwerking i.c.m. spachtelputz en een eiken houten vloer in visgraat motief met hoge sierplinten maken de ruimte compleet. Het kantoor is voorzien van (design) airconditioning en de (draai/kiep)ramen van rolluiken.

Daarnaast is er een eigen pantry (met kastruimte, koelkast en vaatwasser) en een toilet aanwezig. Doordat de ruimte ook los afsluitbaar is voldoet de ruimte aan alle eisen die de Belastingdienst aan een kantoor aan huis stelt waardoor zakelijke kosten voor een ondernemer aftrekbaar zijn.

Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige berging met in-/uitgang naar de afgesloten parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen (3e parkeerplaats optioneel).

- Eerste verdieping -
Via de tussenhal op de begane grond kom je via de trap op de overloop van de verdieping voorzien van een eiken houten vloer, RVS/Glazen balustrade en videofoon. Hier vind je de toegang tot de woonkamer, badkamer, (separate) toiletruimte, slaapkamer en opbergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De ruime sfeervolle woonkamer van 36m² met open woonkeuken, eiken houten vloer in Hongaarse Punt motief, strak plafond en wanden afgewerkt met Brander Stucco en spachtelputz. Er is opvallend veel lichtinval door de grote (draai/kiep)ramen en het Franse Balkon die een mooi uitzicht bieden over de binnenhaven van Maassluis. De keuken is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi stoomoven, inbouw koffiemachine, vaatwasser en Quooker.

De badkamer van 11m² is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloop (regen)douche, design radiator, badkamermeubel en spiegelkast met ingebouwde verlichting.

De grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van 16m² heeft een inloopkast en doorloop naar het terras. De slaapkamer heeft een strak plafond, wanden afgewerkt met Brander Stucco en spachtelputz en zachte vloerbedekking. Door de extra stille airco slaap je altijd in een heerlijk koele ruimte. De buitendeur en alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenzijde.

Het riante terras van ruim 52m² is voorzien van rechthoekige plantenbakken op de erfgrens. Hier is genoeg ruimte voor een grote loungebank om buiten te genieten met een hapje en drankje of een heerlijke BBQ.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008, volledig verbouwd/ingericht in 2012
- Woonoppervlakte: 162 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig
- Inhoud: 584 m³
- Privé terras van 52,5 m²
- 2 Eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage (optioneel: 3e parkeerplaats te koop)
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel
- Kantoor en slaapkamer voorzien van airconditioning
- Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof deuren en kozijnen met dubbele beglazing
- Videofoonsysteem
- Alarminstallatie
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 199,03 p/m (appartement) en € 17,25 per parkeerplaats p/m
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 161 m² Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 584 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli MegaDens 4 126 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten garage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 216,28 Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 10736 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.