Noordvliet 14

Omschrijving

Wat een heerlijk en unieke woning is dit! Wat dacht je van een zeer royale en uitgebouwde woonkamer, gezellige houtkachel in de woonkeuken, sfeervolle authentieke details, een gezellige indeling, ruime achtertuin op het zuiden, drie (vier mogelijk) goede slaapkamers, twee badkamers én een fantastische ligging in hartje historisch centrum!
Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en we weten zeker dat je verkocht bent!

De indeling is als volgt:

- Locatie -
Het historisch oude centrum van Maassluis is reuze gezellig. Langs de vliet zijn verschillende winkeltjes te vinden. Ook voor een restaurant of terrasje hoef je niet ver weg te gaan, daar wandel je namelijk zo naartoe. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Via het water van de Noordvliet kun je naar recreatiegebied Midden-Delfland varen - dat ook volop wandel- en fietsmogelijkheden biedt. Echt een bijzonder pand op een unieke locatie!

- Begane grond -
Entree, lange hal met entree naar de voorkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime garderoberuimte, toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en toegang tot de midden kamer. Tevens is er een tweede voordeur met lange hal aanwezig wat nu fungeert als extra berging met vliering.

De living is werkelijk een heerlijke ruimte om te vertoeven! Vanuit de sfeervolle voorkamer heb je een prachtig zicht op de Vliet! Door middel van de ensuite deuren is de ''tussenkamer'' te bereiken waarna je meteen de royale woonkeuken betreed. De plafonds hebben een mooie hoogte met ornamenten.
De woonkeuken in L-opstelling is van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, koelkast en vriezer. Door middel van de loopdeur óf openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Tot slot is er in de keuken vloerverwarming én een gezellige houtkachel aanwezig.

- Eerste verdieping -
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt mooi op de Vliet. Via de overloop is hier de separate technische ruimte/wasruimte te bereiken. Ook de ''gastenbadkamer'' is aan deze kant van de woning gelegen. Deze is voorzien van een wastafel en douchecabine.
Slaapkamer twee is ook aan de voorzijde gelegen en bied uiteraard hetzelfde mooie zicht.
De derde kamer is momenteel in gebruik als kantoor/kastenkamer, maar kan met een kleine aanpassing een prima slaapkamer worden.

De master bedroom is aan de achterzijde gelegen. Deze beschikt over een airco, openslaande deuren en een vaste kast. De ruime badkamer is ook aan de achterzijde gelegen en deze beschikt over een groot ligbad, hangend closet, douchecabine en dubbele wastafelmeubel.

- Tuin -
Ook in deze achtertuin kom je werkelijk niets tekort! Vanwege de gunstige ligging op het zuiden geniet je heerlijk van het zonnetje. Er zijn diverse loungehoeken aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging welke voorzien is van elektra en een buitenkraantje.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar ca. 1910;
o Totale woonoppervlakte ca. 170 m2;
o Totale inhoud ca. 603 m3;
o Gelegen op eigen grond;
o De woning ligt in een gebied wat is gekenmerkt als beschermd stads of dorpsgezicht;
o De voorgevel is in 2021 geheel gerenoveerd door Wallcare;
o Ouderdomsclausule van toepassing;
o Oplevering in overleg.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.088,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 5139 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties