Dolphijn NVM Makelaardij

Burg. De Jonghkade 19
3143 CB Maassluis
Tel: 010 260 14 21
info@dolphijn.nl
Jan van Galenstraat 28, 3143 KC Maassluis Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Jan Van Galenstraat 28 in Maassluis 3143 KC

Omschrijving

Dit is dé plek om je nieuwe thuis te creëren. Je experimenteert met stijl, indeling en voor je het weet heeft het die persoonlijke touch en is het helemaal naar je eigen zin. De instapklare basis met nette afwerking en voldoende ruimte zodat er voor ieder gezinslid een eigen plekje is, zijn het perfecte uitgangspunt.

Dan is er nog de perfecte ligging; aan de voorzijde een speelplaats, voldoende parkeerruimte en een gezellige buurt zorgen ervoor dat je kinderen hier zorgeloos kunnen opgroeien; de Jan van Galenstraat 28 in Maassluis is helemaal klaar voor jou als wellicht nieuwe bewoner!

Kunnen wij je hier binnenkort verwelkomen?

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
Je stapt de woning in de hal. Hier vind je de de toiletruimte en de meterkast. Als we verder lopen komen we in de woonkamer waar direct de huiselijke sfeer je tegemoet komt.

De ruimte is lekker licht en voorzien van keurig afgewerkte wanden in een neutrale kleur en een nette laminaatvloer waardoor er een perfecte basis is gelegd waar jij, met welke interieurstijl dan ook, prima uit de voeten kan. Creëer hier een knusse zithoek waar je na een lange (werk)dag heerlijk kunt ontspannen en tevens de dag doorspreekt met het gezin.

Als we ons naar de voorzijde verplaatsen komen we in de open keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, waarbij je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Ook aan inbouwapparatuur ben je van het nodige voorzien, wij noemen een 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, en een koel-/vriescombinatie.

Er is voldoende ruimte voor een gezellige grote eettafel waar het gezin plaats neemt terwijl jij de aardappels nog staat af te gieten.

- Tuin -
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de, met recht royaal te noemen, achtertuin. Door de ligging op de hoek heeft deze woning er nog een zee aan ruimte aan de zijkant bij. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating waar je meerdere terrasjes kunt creëren met leuke tuin- of loungesets.

Verder vind je wat borders met vaste beplanting en toegang tot de aan de voorzijde gelegen berging waar je het tuinmeubilair en gereedschap in op kunt bergen. Bovendien heeft de tuin een zuidelijke ligging en zit het dus met aanbevolen dagelijkse hoeveelheid vitamine D 's zomers wel goed. Als het je toch te warm wordt biedt het zonnescherm prima uitkomst.

- Bovenverdieping -
Vanaf de overloop op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers: twee voor, één achter van goed formaat, de badkamer en een vaste kast met cv-ketel opstelling en wasmachineaansluiting.

De slaapkamers profiteren allen van een nette afwerking en zijn uitgerust met een laminaatvloer. Tevens beschikt de master bedroom aan de achterzijde over een vaste kast met schuifdeuren waarin je je garderobe een heel nieuw plekje kunt geven.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Het geheel is volledig betegeld in een lichte kleur gecombineerd met wat groentinten waardoor er een frisse uitstraling heerst. Verder ben je hier voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

- Vliering -
Je vroeg je wellicht af waar je straks je kerstboom zal opbergen? Dat kan op de vliering. Deze is via een vlizotrap in de master bedroom te bereiken en is ideaal voor het opbergen van de seizoensspullen.

- Bijzonderheden -
• Bouwjaar 1976
• Woonoppervlakte ca. 88 m2
• Bruto inhoud ca. 293 m3
• Gelegen op 189 m² eigen grond.
• Zeer ruime en zonnige tuin waar je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde toegang toe hebt
• Perfecte ligging in een rustige en kindvriendelijke wijk
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 188 m² Inhoud 293 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (14.2 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 8567 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 10854 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom