Wonen met karakter in het hart van Maasland!
Wat een bijzondere woning mogen we je aanbieden! Deze charmante eindwoning aan de ’s-Herenstraat 82 is een gemeentelijk monument vol authentieke details, een speelse indeling en een heerlijk uitzicht over groen en water. Hier woon je rustig, sfeervol én op eigen grond, midden in het historische centrum van Maasland.
De woning is voorzien van een splitlevel begane grond met vloerverwarming, een moderne badkamer en een gezellige achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Hoewel de woning op diverse punten netjes is onderhouden, is er ook een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te maken.
De indeling is als volgt:
– Begane grond –
Via de entree kom je in een hal met meterkast en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is verdeeld over twee niveaus, waarbij de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat het geheel ruim en licht maakt. Via de en-suite deuren betreden we de keuken en toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en tuin. De keuken is eveneens een fijne plek met een hoop lichtinval en uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en uiteraard een spoelbak.
Via de tussenhal bereik je de toiletruimte en de badkamer. In de tussenhal is de wasmachine aansluiting samen met de cv-ketel te vinden. De separate toiletruimte is netjes verzorgd en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel.
– Eerste verdieping –
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één kamer is ontstaan uit twee voormalige kamers (desgewenst eenvoudig terug te brengen in de originele indeling). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van airco en vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en buitenzonwering. Ook bevindt zich op deze etage een moderne separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.
– Tuin en omgeving –
De achtertuin is knus, groen en ligt op het westen, perfect voor een zonnige middag of een ontspannen avond. Aan de voorzijde kijk je uit over het water en het groen. Bovendien kun je parkeren op eigen terrein, een waardevol extraatje in deze omgeving.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1925;
• Woonoppervlakte ca. 83 m2;
• Authentieke details zijn bewaard gebleven;
• De velux dakramen zijn voorzien van vaste verduistering en horren;
• Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer;
• Gezellige tuin op het westen;
• Uitzicht over groen en water;
• Parkeren op eigen grond;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, medio januari 2026.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.Â
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.