Vuurbaak 32

Omschrijving

**Helaas zijn alle beschikbare bezichtigingsmomenten vol gepland. Vanaf heden zullen we uw bezichtigingsaanvraag op onze reservelijst plaatsen. Onze excuses, maar we vertrouwen erop u hiermee van dienst te zijn.**

Deze heerlijke, energiezuinige woning is te vinden in de kindvriendelijke wijk "Het Balkon" aan de Nieuwe Waterweg in Maassluis. Vanuit de brede straat loop je zo naar het water! Hier kan je heerlijk wandelen en fietsen en genieten van het uitzicht en de ruimte. De hele dag varen schepen in alle soorten en maten langs. Kinderen kunnen volop spelen in de verschillende speeltuinen.


De instapklare en fraai afgewerkte woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft energielabel A.

Indeling:

- Begane grond -
In de entreehal bevindt zich de meterkast, het moderne toilet met fonteinmeubel, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft veel lichtinval via de grote openslaande deuren naar de tuin.
Moderne open keuken met natuurstenen blad en achterwand voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals Samsung Smart Combi-oven uit 2023 en een Grohe Red kokend waterkraan.

- 1e verdieping -
Hier bevinden zich 2 slaapkamers, de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, en de prettige kinderkamer aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, verlaagd plafond met inbouwspots, en wastafelmeubel.
Ook is er een apart toilet, wel zo fijn!
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
Deze volledige etage is voorzien van blank eiken lamellenparket (2018)

- 2e verdieping -
Hier bevindt zich een ruime zolder met vele mogelijkheden! Deze is dus nog geheel naar eigen wens in te delen. Zo zijn hier bijvoorbeeld relatief eenvoudig nog 2 extra slaapkamers te realiseren. Verder voorzien van wasmachine / drogeraansluiting, CV ketel opstelling, mechanische ventilatie, extra bergruimte en lichtinval via het Velux dakraam.

- Tuin -
De flinke tuin is 12,5 meter diep en is voorzien van ruime houten schuur (2016), en achteringang. Tevens is er achter de tuin voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Het Balkon. In de buurt wonen relatief veel jonge gezinnen. In de wijk is eveneens voldoende te beleven. Zo maakt u eenvoudig een rondje langs de Waterweg om uit te waaien of naar de boten te kijken. Naast diverse speeltuinen bevindt zich aan einde van de wijk de natuurspeeltuin Avonturis, een feest om als kind te mogen spelen en opgroeien.

Ook is er een basisschool en kinderopvang in de wijk aanwezig. Het overdekte winkelcentrum Koningshoek en het nieuwe metrostation Maassluis West liggen op 5 minuten loopafstand, deze metro brengt je naar het strand van Hoek van Holland maar ook naar het centrum van Rotterdam.


Bijzonderheden:
o Bouwjaar 2011.
o Eigen grond 98 m2.
o Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voordeur is uitgevoerd in hardhout (2023 geschilderd).
o Volledig geïsoleerd.
o Energielabel A.
o Riante tuin.
o Geweldige ligging in een kindvriendelijke wijk.
o De woning kan eventueel snel worden opgeleverd!

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg door verkopers samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.639,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 98 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 304 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 11308 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties